Muchas personas tienen uno o más tipos de árboles plantados
en su propiedad. Los árboles proporcionan sombra y complementan muy bien
el paisaje, pero también pueden causar grandes disputas cuando caen. Un
árbol puede caerse si no está bien mantenido y enfermo, o puede caerse durante
una tormenta. Cuando un árbol cae sobre la propiedad de un vecino, el
dueño de la casa a menudo se pregunta si él o ella es responsable. La
mayoría de las personas asumen que son responsables ya que es su
árbol. Sin embargo, esto no siempre es cierto.
Cuando un árbol cae sobre la propiedad de un vecino, este vecino debe presentar
una reclamación a su compañía de seguros de inmediato. La aseguradora
generalmente es responsable de hacerse cargo de los daños. Esto es así siempre
que el árbol se caiga debido a un fenómeno natural. Por ejemplo, un árbol sano
que se cae durante un tornado, huracán, tempestad o tormenta de nieve no sería
responsabilidad del propietario. Dado que el propietario que vive en la
propiedad donde se enraizó el árbol caído no lo empujó intencionalmente, la responsable
es la naturaleza. Esto significa que la póliza de seguro del vecino debe
cubrirlo bajo estos riesgos, o también los seguros de comunidad
de propietarios.
Sin embargo, hay algunos casos en que un propietario sí podría ser considerado responsable. Si
el árbol se cayó en la casa del vecino cuando el propietario intentaba cortar
el árbol sin ayuda profesional, el daño sería responsabilidad del
propietario. Además, si el árbol se estaba muriendo, estaba inestable o
estaba enfermo y el propietario lo sabía, él o ella podrían ser responsables si
estos caen por su propia cuenta. Él o ella también podrían ser
responsables si el árbol cae durante una tormenta muy ligera que normalmente no
derribaría un árbol. Cuando los propietarios saben que tienen árboles
moribundos, enfermos o inestables, es su responsabilidad tomar medidas para
evitar que causen daños graves.
En el caso de que un propietario sea responsable de los daños, su compañía de
seguros personales tendrá que pagar los daños a través de su seguro de responsabilidad
civil o su seguro de
hogar. El asegurador también tendrá que investigar la reclamación y
defender al propietario de la vivienda si el vecino a quien le cayó el árbol lo
demanda. Si el propietario demandado pierde, su aseguradora pagará hasta
el límite de la póliza por daños. Por cualquier daño adicional más allá de
eso, el propietario es financieramente responsable. Los vecinos también
pueden presentar reclamaciones de responsabilidad contra las pólizas de
propietarios.
La mayoría de los casos involucran la caída de árboles debido a tormentas o
actos de la naturaleza, por lo que muchos propietarios cuyos árboles se caen no
tienen que preocuparse de que sus aseguradoras paguen la factura. Además, no
tienen que preocuparse por los aumentos de primas si no se les considera
responsables de los daños. En algunos casos, los vecinos aún pueden
intentar demandar para recuperar sus deducibles, incluso pueden intentar
recurrir a sus seguros de comunidad. La mejor manera de evitar este
escenario es prevenirlo en primer lugar. Los propietarios deben revisar
sus árboles regularmente y hacer que los inspeccionen a la primera señal de
enfermedad o cualquier problema de salud.
Un arbolista profesional puede analizar el árbol para ver si necesita algún
tratamiento especial, poda o eliminación completa. Esto puede parecer un
gasto innecesario, pero es mucho menos costoso que el gasto potencial de pagar
la destrucción de la casa de un vecino y los costes legales que de ello derivan. Para
aquellos que planean quedarse en sus hogares por un período de tiempo
prolongado, lo mejor es tratar de mantener la paz con los vecinos, por lo que
esta también es una buena manera de evitar disputas o problemas
continuos. Para obtener más información sobre las reclamaciones por daños
de árboles caídos, discute estas preocupaciones con un agente de seguros.
